近几日，“用你名字买的房不一定是你的房”话题一度冲上微博热搜榜前几名，很多人可能对此存有疑惑。今天小编就带大家了解一下，法律对于公民婚前婚后财产（尤其是不动产）相关规定，夫妻一方的个人财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条之规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。

　　注：夫妻各自的婚前财产，以完成结婚登记、确立婚姻关系为界进行判定。

　　关于婚前（婚后）购置房产的产权问题

　　个人婚前全款购买的房屋，是否会在婚后多年生活转化为夫妻共同财产？

　　不会。根据法律规定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

　　结婚前后，一方父母为小夫妻出资购置的房屋所有权如何认定？

　　根据法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，一般属于夫妻共同财产，如果遗嘱或者赠与合同中确定只归一方，认定为夫妻一方的个人财产。

　　很多人最关心也是最容易迷惑的两个问题来了。

　　婚前以个人财产支付了房屋首付，婚后用共同财产还贷款，房屋的产权认定？

　　婚前一方以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　如果双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　婚后购买的房屋登记在一方名下，是否属于夫妻共同财产？

　　婚后用夫妻共同财产购置的房屋，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，属于两人共有。离婚时，双方可以协议处理；协议不成的，可以起诉到法院，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　法律提醒：司法实践中，具体案例情况千差万别，判决或调解结果也存在相应区别，如果对房屋所有权等问题存有疑惑，一定要提前咨询专业人士再做决定。