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安柠说“典”丨催交物业费 断水断电不允许
《中华人民共和国民法典》是一部社会生活百科全书,人民民事权利的保护法典,分为7编,依次为总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编,加上附则,共1260条,确立了平等原则、自愿原则、公平原则、诚信原则、守法与公序良俗原则和绿色原则等基本原则,于2021年1月1日起施行。
从出生到去世《民法典》始终守护着你。即日起,安岳县委政法委将陆续推出安柠说“典”,分期对《民法典》进行宣传,敬请持续关注
·催交物业费断水断电不允许
关键词:物业服务合同
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2021年3月,巴音郭楞蒙古自治州某物业公司以库尔勒市某小区居民张某连续6年拖欠物业费总计4000余元为由,将其诉至库尔勒市人民法院。法院查明,张某之前因故未能及时缴纳物业费后,物业公司长期对其住房停水停电,导致其无法居住,故拖欠物业费。2021年4月,库尔勒市法院对此案进行调解,最终张某向物业公司支付了4000元物业费。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第二款、第三款:业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
学“典”心得
这是民法典新增的禁止性条款,该条款首次以法律的形式明确禁止物业公司采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
编辑:宋萍